Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Indaiatuba/SP Ver leilões no bairro Jardim Tancredo Neves
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Quintana com 504m² , Jardim Tancredo Neves , Indaiatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Indaiatuba
Este imóvel está sendo leiloado por KTZ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Quintana/SP!
Adquira a nua propriedade de um terreno urbano com 504m², localizado em uma área estratégica com frente para a Avenida São João. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Apesar das diversas penhoras e indisponibilidades registradas, o imóvel representa uma chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$250.000,00, com a possibilidade de lance a partir de 60% na segunda praça.
Não perca esta chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 281.492,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:10
Valor: R$ 168.895,46
Economia: R$ 112.596,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a nua propriedade de um terreno urbano em Quintana/SP, apresenta um perfil de investimento que exige análise cuidadosa devido às múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação (R$ 250.000,00), o que representa um valor inicial de R$ 150.000,00. Este desconto pode ser atrativo para investidores com apetite a risco e capacidade de negociação jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos que geraram as penhoras e indisponibilidades. Entender a natureza, o valor e a ordem de preferência dessas dívidas é fundamental para calcular o custo total de regularização do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para baixa de todas as penhoras e indisponibilidades, incluindo custas judiciais, honorários advocatícios e possíveis acordos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro. A segunda praça, com o desconto de 40%, é o ponto de partida.
  • Parcelamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser considerada em conjunto com os custos de regularização.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Quintana/SP para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a regularização. A área descrita (Avenida São João) pode indicar um ponto comercial ou residencial com bom potencial.

Considerações Adicionais:

A aquisição da nua propriedade implica que o direito de uso e gozo do bem pert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaiatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (KTZ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.492,44 e da 2ª praça é de R$ 168.895,46. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tancredo Neves em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita