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Terreno com 157,50m² em Bauru/SP - Oportunidade Única , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Terreno bem localizado no bairro Tangarás, com 157,50m², ideal para construção. Próximo a áreas de lazer e com fácil acesso. Uma excelente chance para construir seu projeto ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 187.041,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Bauru/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente por se tratar de um lote sem benfeitorias, permitindo total liberdade de projeto. A localização no bairro Tangarás, com acesso pela Rua João Abreu, sugere uma área com desenvolvimento urbano em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 09/03/2026 às 02h00, com a data única de lance mínimo em 09/03/2026 às 14h00, no valor de R$ 187.041,20. Dado que o leilão está ativo e a data única é a única praça informada, a estratégia seria aguardar essa data para realizar um lance. O valor de lance mínimo é R$ 187.041,20, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo é de R$ 187.041,20. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Bauru, especificamente no bairro Tangarás, para determinar o valor de mercado de terrenos similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a rentabilidade futura.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno sem benfeitorias, o investidor tem a flexibilidade de construir o que melhor se adequar à demanda local e às regulamentações municipais. Recomenda-se verificar o zoneamento e as possibilidades construtivas junto à prefeitura de Bauru.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que já possui um débito de R$ 3.086,77), taxas de cartório, custos de construção, e possíveis regularizações documentais, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do capital disponível e do objetivo, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a demanda por moradia em Baur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.041,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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