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Terreno em Bauru/SP - Lote 441 , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Adquira um terreno de 125m² no empreendimento Jardim Jussara, localizado na Vila Alto Paraiso. Ideal para investidores e construtores que buscam um projeto promissor na cidade de Bauru. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$122.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.835,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.568,96
Economia: R$ 15.266,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Bauru, com 125m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$122.000,00 e o lance inicial de R$123.835,88 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$108.568,96, pode ser mais atrativa para quem busca um ponto de entrada com menor valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Alto Paraiso e Jardim Jussara. Verifique os preços de venda de lotes na mesma quadra e rua para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Isso pode influenciar diretamente o custo de construção e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça, onde o lance inicial é menor. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua análise de mercado e custos de construção, e utilize um lance automático para não perder a oportunidade por um pequeno valor.
  • Desenvolvimento: Com base no tamanho do terreno (125m²), avalie a viabilidade de construir uma casa residencial unifamiliar, um sobrado, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos com projetos arquitetônicos e aprovações na prefeitura.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. A observação sobre as condições de pagamento na página da Caixa é crucial; certifique-se de entender todas as opções e prazos antes de dar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.835,88 e da 2ª praça é de R$ 108.568,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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