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Terreno amplo 337m² com área construída 117m², estado médio a ruim , Copacabana , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 337,10 m² com área construída estimada de 117,12 m² apresenta topografia plana e formato regular, ideal para construção. O estado de conservação é médio a ruim, o que indica necessidade de reformas ou reconstrução. Localizado em bairro com comércio local e infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água, pavimentação, telefone e iluminação pública, o imóvel oferece boa acessibilidade e potencial para valorização.


O terreno está registrado na matrícula nº 3.566 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de casas de leilão em Lages/SC, com confrontações definidas e documentação regular. Possui ônus de hipoteca e indisponibilidade judicial, o que deve ser considerado no processo de aquisição.


Para investidores, trata-se de uma oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dada a localização estratégica e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 191.000,00
Economia: R$ 191.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 38.200,00
Economia: R$ 152.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Copacabana, casas de leilão em Lages/SC, com infraestrutura e comércio local, facilitando a valorização futura.
Estado do ImóvelTerreno com área construída em estado médio a ruim, ideal para reforma ou reconstrução.
ÔnusHipoteca e indisponibilidade judicial, requer análise jurídica detalhada antes da compra.
Valor de AvaliaçãoR$ 382.000,00, com lance inicial de R$ 38.200,00 e lance atual de R$ 50.200,00, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do LeilãoAtualmente na 3ª praça, com encerramento em 07/08/2025 às 14h00, importante monitorar para definir o momento ideal de oferta.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender os impactos dos ônus e da indisponibilidade.
  • Considerar a aquisição na 3ª praça para obter maior desconto, dado o lance atual e histórico das praças anteriores.
  • Planejar investimento em reforma ou reconstrução para valorização do imóvel, aproveitando a localização estratégica.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar ofertas conforme a concorrência.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e desenvolvimento, desde que estejam atentos aos aspectos legais e estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Lages/SC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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