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Terreno amplo 604,25 m² em Ribeirão das Neves - , Franciscadriângela , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 604,25 m², localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 110.000,00 e incremento mínimo de R$ 550,00.

Características principais:

  • Área do terreno: 604,25 m²
  • Sem área construída
  • Sem quartos, banheiros ou vagas de garagem
  • Localização estratégica em bairro Sevilha (2A Secao)

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades de desocupação e regularização. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.967,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG:

Este terreno de 604,25 m² apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 110.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para valorização, especialmente considerando a localização em um bairro residencial em Ribeirão das Neves.

Recomendo aguardar o primeiro leilão (1ª praça) para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão (2ª praça) com lance mínimo de R$ 227.967,43 pode ser uma oportunidade para aquisição com desconto, porém o valor é superior ao da avaliação, o que indica que o lance inicial é o mais atrativo.

Como o imóvel é um terreno, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade de construção e zoneamento local para projetos residenciais ou comerciais.
  • Planejar a regularização e possíveis melhorias para valorização futura.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, registro e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno604,25 m²
Lance inicialR$ 110.000,00
Incremento mínimoR$ 550,00
LocalizaçãoRibeirão das Neves, MG
CondiçãoVenda ad corpus, estado atual

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar o terreno pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão e considerar o custo-benefício. O imóvel é indicado para investidores com interesse em desenvolvimento imobiliário e que possam arcar com as responsabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.967,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Franciscadriângela em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Franciscadriângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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