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Lote de 490m² com 14m de frente em Aparecida de Goiânia , Independência - 1º Complemento Setor Das Mansões , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia! Lote de 490m² em localização privilegiada no Setor das Mansões. Ideal para construção residencial ou comercial, com 14 metros de frente para a Rua 53. A proximidade com o Bairro Independência I° Complemento e a infraestrutura da região tornam este terreno um investimento promissor. A avaliação de R$ 259.175,20 indica um grande potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 103.670,08 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 103.670,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 103.670,08, significativamente inferior à avaliação de R$ 259.175,20. A área de 490m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma região (Setor das Mansões e arredores). Verifique o valor de mercado de lotes similares e de construções recentes para ter uma base sólida para lances.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre o estado do terreno e a infraestrutura local. A descrição menciona que os imóveis estão ocupados, o que exigirá um processo de desocupação após a arrematação. Planeje os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é R$ 103.670,08, considere participar ativamente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um grande atrativo. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com seu orçamento e com o valor de mercado estimado, garantindo uma margem de lucro após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Custos de Desocupação: O aviso legal e as observações indicam que o arrematante será responsável pelas medidas judiciais para desocupação. Inclua no seu planejamento financeiro os custos com advogados e o tempo necessário para esse processo.
  • Potencial de Valorização: A localização em um setor com nome sugestivo como "Setor das Mansões" pode indicar uma área com potencial de valorização. Após a desocupação e, se for o caso, a construção, o imóvel pode ser vendido ou alugado por um valor superior ao investimento total.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloespgl). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.670,08. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Independência - 1º Complemento Setor Das Mansões em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Independência - 1º Complemento Setor Das Mansões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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