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Terreno amplo 360m², ideal para construção , Estância , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados.
Este terreno está localizado no Parque Village das Antilhas, no 5º Distrito, com fácil acesso e boa visibilidade.

Características importantes:
  • Área total de 360m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Terreno plano, sem edificações, facilitando o desenvolvimento do projeto.
  • Possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.
  • Localização em área com potencial de valorização, apesar da ausência de alguns serviços públicos no entorno.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com lance inicial abaixo da avaliação, com possibilidade de negociação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 61.311,77
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 36.787,06
Economia: R$ 24.524,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 61.311,77 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, buscando ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Como o imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 30 meses, é possível planejar o fluxo financeiro para aproveitar essa condição, reduzindo o impacto imediato no capital.

O terreno possui 360m², o que é uma área interessante para construção residencial ou comercial, especialmente em um loteamento consolidado como o Village das Antilhas. Apesar da ausência de alguns serviços públicos no entorno, a localização pode valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias urbanísticas.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para o segundo leilão, onde propostas entre 50% e 59% da avaliação podem ser aceitas, desde que aprovadas pelo juízo.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo edital, matrícula e avaliação, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do imóvel para projetos de médio prazo, visando valorização e possível revenda ou desenvolvimento próprio.
  • Planejar o orçamento para eventuais custos adicionais, como regularização e infraestrutura.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área360m²
AvaliaçãoR$ 61.311,77
Lance mínimo 1ª praçaR$ 61.311,77
Lance mínimo 2ª praçaR$ 36.787,06 (60% da avaliação)
Parcelamento30% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoCampos dos Goytacazes, RJ

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.311,77 e da 2ª praça é de R$ 36.787,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Estância possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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