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Terreno amplo 360m² no Centro, pronto para construção , Centro , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -203% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno de 360m² localizado no centro de leilão em Capivari, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel está desocupado, com a residência anterior demolida, o que facilita o início imediato de obras.

O terreno possui matrícula registrada no CRI de Capivari, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização na cidade de Capivari.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 546.000,00, com possibilidade de desconto de até 50% no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 546.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 273.000,00
Economia: R$ 273.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor significativamente menor, considerando que o lance inicial do segundo leilão é metade do primeiro, R$ 273.000,00. Este terreno de 360m² no Centro de leilão em Capivari oferece um excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus no edital e matrícula.Garantir segurança na compra.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar o andamento do primeiro e segundo leilão.Aguardar o segundo leilão para melhores condições.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria e estudo de viabilidade para construção.Confirmar condições do terreno e potencial construtivo.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e custos adicionais (comissão, taxas).Considerar incremento mínimo de R$ 5.000,00 e comissão de 5%.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar posse e iniciar projeto de construção ou revenda.Potencial valorização com desenvolvimento local.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capivari/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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