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Terreno em Loteamento São José com 126,50 m² , Porto Alegre , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126.5m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Capivari: Este terreno de 126,50 m² no Loteamento São José é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O valor de avaliação é de R$ 95.518,15, e o IPTU mensal é de apenas R$ 26,57. Com um leilão programado para outubro de 2025, você pode planejar sua estratégia de compra.
Oportunidade de Arrematação: O leilão terá duas praças, com a primeira começando em R$ 98.770,18 e a segunda com um desconto de 50%. Este é o momento ideal para garantir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:02
Valor: R$ 98.770,18
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:02
Valor: R$ 49.385,09
Economia: R$ 49.385,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão programado para o dia 13 de outubro de 2025. O terreno, com uma avaliação de R$ 95.518,15, pode ser adquirido por um valor inicial de R$ 98.770,18. Considerando que a segunda praça terá um desconto de 50%, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor ainda mais acessível. Estratégia de Lances: É aconselhável fazer uma análise detalhada do imóvel e, se possível, entrar em contato com o depositário, Kleber Ferreira Maruxo, para entender melhor a situação do terreno.
Planejamento Financeiro: Prepare-se para um pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas lances à vista. Além disso, considere a possibilidade de custos adicionais, como taxas de transferência e regularização do imóvel.
Oportunidade de Valorização: O Loteamento São José está em uma área em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.770,18 e da 2ª praça é de R$ 49.385,09. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Alegre em Capivari/SP. A região de Porto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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