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Terreno em Capivari com 125m² , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Capivari!
Terreno com 125m² em localização estratégica no Jardim Santa Rita de Cássia.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.306,97
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 49.196,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capivari, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 38.400,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 49.196,29. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode indicar uma negociação mais rápida e direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Capivari, especificamente no bairro Jardim Santa Rita de Cássia. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar o potencial construtivo, recuos obrigatórios e outros regulamentos.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, mista) que se encaixem nas regulamentações locais e na demanda do mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 49.196,29, e o valor de avaliação é R$ 38.400,00, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, se a concorrência permitir. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo da 2ª praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos de regularização, caso existam. O edital menciona que tributos e condomínio (se aplicável) são responsabilidade do comprador.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.306,97 e da 2ª praça é de R$ 49.196,29. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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