Terreno amplo 516 m² desocupado, ideal para investimento
São Geraldo, Arcoverde - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 955.532,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95,453% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Doutor Mário Melo, s/n - ao lado do 410, Centro, Arcoverde, PE
Descrição
Este terreno de 516,96 m² localizado no bairro Centro de Arcoverde-PE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com potencial para diversos usos.
Características importantes:
• Área total ampla, ideal para construção residencial ou comercial;
• Situação desocupada, facilitando a posse imediata;
• Matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica;
• Localização estratégica no Centro, próximo a vias principais e serviços.
O imóvel exige atenção para regularização de eventuais divergências de área e atualização cadastral, o que é comum em terrenos urbanos. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados, seja para loteamento, construção de casas, ou empreendimento comercial.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e possíveis custos associados, mas a localização e o estado desocupado agregam valor e facilitam a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:04
|
R$ 955.532,98 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:04
|
R$ 184.200,00 |
-81%
Economia de
R$ 771.332,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1,099.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.078.752,27 (-112.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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