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Terreno amplo à beira da lagoa em Praia Brava/SC , Pescaria Brava , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5662m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com vasta área de 5.662,00m² em localização privilegiada, com frente para a Rodovia Estadual SC 437 e acesso direto ao Mar Manso (Lagoa do Imarui). Ideal para empreendimentos turísticos, condomínios ou projetos de lazer. A proximidade com a rodovia facilita o acesso e a logística, enquanto a vista para a lagoa agrega valor e potencial de valorização. Embora a descrição mencione uma casa demolida e outra pertencente a terceiros, a área total oferece flexibilidade para construção e desenvolvimento. Potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 247.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 247.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Praia Brava/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área considerável de 5.662,00m². A proximidade com a Rodovia Estadual SC 437 e a vista para o Mar Manso (Lagoa do Imarui) são pontos fortes que agregam valor significativo ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão inicia com um lance mínimo de R$ 247.500,00, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 495.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com o maior desconto possível.
  • O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 247.500,00, oferece uma segunda chance caso o primeiro não seja arrematado, mantendo o mesmo percentual de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria focar no primeiro leilão. O desconto de 50% é muito atrativo e minimiza o risco financeiro inicial. Dado que o imóvel é um terreno, as possibilidades de desenvolvimento são amplas:

  • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Empreendimento Turístico: Construir pousadas, chalés ou um complexo de lazer, aproveitando a beleza natural da região e o acesso à lagoa.
  • Construção Residencial de Alto Padrão: Desenvolver um projeto de casas de luxo com vista para a lagoa, atendendo a um público que busca exclusividade e qualidade de vida.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental verificar a legislação municipal de imóveis Caixa em Laguna/SC e de Pescaria Brava para entender as restrições de zoneamento e construção aplicáveis à área.
  • Analisar a infraestrutura local (acesso a saneamento básico, energia elétrica) é crucial para o planejamento do empreendimento.
  • Apesar de não haver edificações no terreno, a proximidade com áreas urbanizadas e a pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.500,00 e da 2ª praça é de R$ 247.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pescaria Brava em Laguna/SC. A região de Pescaria Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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