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Terreno com Edificação em Laguna/SC , Barranceiras , Laguna - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Laguna/SC! Terreno com edificação em excelente localização, ideal para investimento ou moradia. Com 462,25m² de área total e 150,54m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A proximidade com a área verde e a infraestrutura básica de água e energia elétrica tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00 por um lance inicial de R$ 142.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:30
Valor: R$ 142.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:30
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com edificação em uma área em desenvolvimento. A avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 142.800,00 (50% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Laguna/SC, focando na região de Barranceiras. Verificar os preços de terrenos e imóveis similares na área, bem como o potencial de desenvolvimento e valorização da região.
  • Visita Técnica (se possível): Embora os leilões geralmente vendam imóveis no estado em que se encontram, tentar obter o máximo de informações sobre a condição da edificação e do terreno é fundamental. Se houver possibilidade de vistoria prévia, aproveite. Caso contrário, baseie-se nas fotos e descrições disponíveis.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um lance inicial de R$ 142.800,00 e a avaliação é de R$ 280.000,00. A regra de arrematação é acima de 50% da avaliação. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. É recomendável não se exceder no calor do momento.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório, e possíveis custos com reformas ou regularizações.
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, o próximo passo seria regularizar a documentação, realizar as reformas necessárias e, dependendo do seu objetivo, vender o imóvel por um valor de mercado mais alto, alugar para gerar renda passiva, ou utilizá-lo para fins próprios.

Considerações sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barranceiras em Laguna/SC. A região de Barranceiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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