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Terreno amplo com 0 quartos e 0 banheiros, área total 0 m² , Zona 07 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em Vila Morangueira, imóveis de leilão em Maringá, apresenta uma oportunidade singular para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0 m², o imóvel é classificado como terreno, o que sugere que a área total pode ser relevante para construção ou incorporação.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, facilitando a análise documental.
É importante destacar que o terreno pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 795.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.380.100,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em imóveis de leilão em Maringá deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Morangueira, Maringá/PR, uma região com potencial de valorização urbana.
Valor InicialR$ 795.000,00 no primeiro leilão, com lance mínimo no segundo leilão de R$ 1.380.100,83.
RiscoPossíveis débitos fiscais e condominiais que devem ser considerados no custo total.
PotencialDesenvolvimento imobiliário ou revenda após regularização documental e quitação de débitos.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor inicial mais elevado, o que pode indicar menor atratividade, mas também menor competição.
É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula e dos débitos pendentes, para evitar surpresas financeiras.
Considerar a possibilidade de regularizar o terreno para uso residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, pode aumentar significativamente o retorno do investimento.
Por fim, manter contato com o leiloeiro oficial para obter informações adicionais e acompanhar o andamento do leilão é essencial para uma tomada de decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.380.100,83. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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