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Direitos sobre Chácara em Condomínio de Pesca e Lazer , Jardim Imperial , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1077.18m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre uma chácara de 1.077,18m² em um condomínio de pesca e lazer, localizado em Santa Inês/PR. Embora o lote não possua benfeitorias, a área total oferece um excelente potencial para desenvolvimento. A localização em condomínio fechado, com acesso a áreas de lazer, é um grande atrativo. A proximidade com leilao com descontos em Maringá e a infraestrutura da região agregam valor. A decisão judicial isenta o arrematante dos débitos condominiais anteriores, simplificando a aquisição. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de construir um refúgio de fim de semana ou um investimento imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.652,59
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 80.326,30
Economia: R$ 80.326,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em áreas de lazer. A aquisição dos direitos sobre a chácara, com uma área total de 1.077,18m², permite a exploração de diversas estratégias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 160.652,59
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 80.326,30
  • Débitos: Condominiais sub-rogados (sem responsabilidade do arrematante), demais ônus até a expedição da carta de arrematação.

Considerando que o lance inicial da segunda praça é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 80.326,30 representa uma excelente porta de entrada para um imóvel com potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar o lance inicial da segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e chácaras similares na região de Santa Inês e condomínios próximos, especialmente aqueles com infraestrutura de pesca e lazer.
  3. Potencial de Construção: Avaliar os custos e viabilidade de construção de uma casa de campo, chalé ou até mesmo lotes menores para revenda, dependendo do plano regulador e das regras do condomínio.
  4. Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para a regularização da matrícula imobiliária e eventuais benfeitorias não averbadas.
  5. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), ITBI, custas judiciais e possíveis custos de regularização.

Considerações Finais:

A aquisição dos direitos sobre este terreno e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.652,59 e da 2ª praça é de R$ 80.326,30. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Maringá/PR. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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