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Terreno Amplo com 10.000m² em Içara/SC , 1º De Maio , Içara - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 10.000m² em apartamentos leilão em Içara/SC oferece um vasto potencial para desenvolvimento residencial ou industrial. Sua localização em área de expansão, com acesso por via não pavimentada, permite flexibilidade para projetos de infraestrutura. Apesar dos ônus judiciais existentes, a aquisição pode representar um excelente negócio após a regularização.
Destaques:
  • Ampla área de 10.000m²
  • Potencial para múltiplos usos (residencial/industrial)
  • Localização estratégica em Içara/SC
Considere este lote como uma base sólida para um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 17:30
Valor: R$ 1.451.746,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com sua expressiva área de 10.000m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca desenvolver projetos de maior escala. A avaliação atual, corrigida para R$ 1.451.746,42, serve como um ponto de partida para a análise financeira.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances mais vantajosos na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, a data de encerramento para lances é 14/10 às 17:30, o que indica que o leilão está ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Içara/SC, focando em terrenos com características semelhantes e potencial de valorização para fins residenciais e industriais.
  • Avaliação dos Ônus: Obter informações detalhadas sobre os processos judiciais mencionados (nº 0004341-11.1996.8.24.0020 e nº 0500859-75.2013.8.24.0028/01) para entender os custos e prazos envolvidos na liberação das indisponibilidades e penhoras.
  • Projeção de Custos e Receitas: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, projetar os custos totais de aquisição e desenvolvimento, e estimar as potenciais receitas com a venda ou locação do imóvel após a conclusão do projeto.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver a necessidade de aguardar a segunda praça. Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.

Apesar da área ser grande, é importante verificar se a legislação municipal permite o tipo de desenvolvimento industrial desejado, ou se há rest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.451.746,42. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 1º De Maio em Içara/SC. A região de 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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