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Terreno em Icara - 374,40m² , Demboski , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

374.4m²

Descrição

Oportunidade única em Icara, Santa Catarina!
Este terreno de 374,40m² em localização privilegiada no bairro Demboski oferece um potencial incrível para investimento ou construção.
A proximidade com a Rua Projetada 12 e a estrutura do loteamento garantem um ambiente promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 82.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 119.152,29.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.104,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 119.152,29
Economia: R$ 71.952,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em Icara - SC

Este terreno, com área de 374,40m² e valor de avaliação de R$ 82.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 119.152,29. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de deságio.

PraçaDataValor MínimoDeságio Estimado
1ª Praça23/02/2026R$ 191.104,98-
2ª Praça27/02/2026R$ 119.152,29~37.6% em relação à 1ª praça

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão atentamente. O valor de avaliação é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, indicando uma possível estratégia de venda mais agressiva na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Icara e no bairro Demboski. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planeje também os custos de construção, caso pretenda edificar.
  • Pagamento à Vista: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor e os custos associados.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em áreas em desenvolvimento como Demboski tendem a se valorizar. Avalie o plano diretor da cidade e projetos de infraestrutura que possam impactar positivamente a região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de retorno, aproveitando a estratégia de leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.104,98 e da 2ª praça é de R$ 119.152,29. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demboski em Içara/SC. A região de Demboski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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