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Terreno amplo com 10.004m², ideal para investimento , Segunda Linha Sangão , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.004 m², localizado em uma região estratégica de ICARA, SC, próximo à Rodovia Angelo Valvassori. O imóvel apresenta um percentual de garantia de 20,27%, o que pode indicar uma boa margem para negociação. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou industriais. A localização em área de fácil acesso e a grande metragem são pontos fortes para valorização futura.


Características principais:

  • Área total: 10.004 m²
  • Localização estratégica próxima à rodovia
  • Percentual de garantia do bem: 20,27%
  • Forma de pagamento: exclusivamente à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 389.461,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização da região de ICARA, SC, especialmente próximo à Rodovia Angelo Valvassori, onde o terreno está situado. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.165.000,00 e o lance mínimo de R$ 526.970,94 (com desconto de 54,77%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de ViabilidadeVerificar o zoneamento e restrições urbanísticas para definir usos possíveis do terreno (residencial, comercial, industrial).
2. Avaliação TécnicaContratar um especialista para avaliar topografia, acesso, infraestrutura e eventuais custos para regularização.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, e reservar recursos para despesas adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não arremate na primeira praça, avaliar o comportamento do mercado para possíveis lances futuros.
5. Desenvolvimento ou RevendaApós aquisição, planejar o desenvolvimento do terreno conforme análise de mercado ou revender com valorização, considerando o potencial da região.

Considerações finais: A compra deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um ativo com grande área e potencial de valorização. É fundamental realizar uma análise detalhada do local e das condições legais antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.461,33. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Segunda Linha Sangão em Içara/SC. A região de Segunda Linha Sangão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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