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Terreno em Içara/SC com 368,55m² , Demboski , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368.55m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Içara/SC!
Terreno com 368,55m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Situado na Rua Projetada E (Michelangelo), Lote 06 do Loteamento Novak IV, na Linha Antas, bairro Demboski. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este terreno uma escolha inteligente para o seu próximo projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.346,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 368,55m² em leilões em Içara/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$114.000,00 e o lance inicial de R$145.346,03 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme mencionado na descrição geral do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Içara, focando na região de Linha Antas e bairro Demboski. Verificar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Caso o plano seja construir, obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial) e infraestrutura necessária.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 02/12/2025, há tempo para planejamento. O lance inicial é de R$145.346,03, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e potenciais custos de construção ou reforma. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um ponto forte, mas é essencial ter clareza sobre as condições e aprovação prévia.
  • Due Diligence Legal: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 39083) e quaisquer outras documentações fornecidas para garantir que não haja pendências legais ou restrições de uso que possam impactar o investimento.

Este terreno oferece uma base sólida para um investimento promissor, seja para construção imediata ou para valorização a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.346,03. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demboski em Içara/SC. A região de Demboski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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