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Terreno Amplo em Capitão Poço/PA - 8000m² , Vila Kennedy , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Capitão Poço/PA!
Este terreno de 8000m² oferece um vasto potencial para investidores. Embora não esteja diretamente na rodovia PA-124, sua localização estratégica, definida por coordenadas geográficas, o torna um ativo valioso. A regularização documental é por conta do comprador, o que representa uma etapa a ser considerada no planejamento do investimento. Ideal para empreendimentos que buscam espaço e acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 241.794,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Capitão Poço/PA, com 8000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. A avaliação de R$480.000,00 e o lance inicial de R$241.794,86 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance inicial representa aproximadamente 50% do valor de avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$241.794,86.
  • O encerramento está previsto para 04/11/2025 às 10:00.
  • O incremento mínimo é de R$3.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é um leilão da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento para Licitação Aberta são recursos próprios e/ou FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), a estratégia deve focar em compradores com liquidez ou acesso a FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento. Dado que o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, é provável que haja competição.
  2. Análise de Documentação: Embora a regularização seja por conta do adquirente, é crucial obter e analisar a matrícula (Matrícula: 4864, Ofício: 01) e o edital para entender os custos e prazos envolvidos.
  3. Potencial de Desenvolvimento: O terreno de 8000m² pode ser utilizado para diversos fins, como:

    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Construção de galpões logísticos ou industriais, dada a proximidade com a rodovia PA-124.
    • Empreendimentos agrícolas ou de lazer, dependendo da legislação local.
  4. Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização documental, impostos (IPTU, embora o valor mensal seja 0.00, pode haver débitos anteriores), e quaisquer taxas de aprovação de projetos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.794,86. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Kennedy em Capitão Poço/PA. A região de Vila Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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