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Terreno amplo com 1000m² em Itaboraí - Retiro , Retiro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado no bairro Retiro, em ofertas de leilão em Itaboraí, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o terreno está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na negociação.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado, ideal para quem deseja construir residências, comércios ou empreendimentos diversos. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas relacionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.260,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em ofertas de leilão em Itaboraí, RJ, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo de R$ 228.298,76, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,37%. A seguir, algumas estratégias e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo como ponto de entrada para aquisição, aproveitando o desconto expressivo.
FinanciamentoO imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando o acesso a crédito imobiliário para investidores que não dispõem do valor total à vista.
Uso do TerrenoIdeal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Avaliar a viabilidade de projetos que maximizem o uso do espaço de 1.000 m².
DespesasPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Praça do LeilãoMonitorar as datas do leilão para definir o momento ideal de oferta, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível.

Além disso, recomenda-se realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e sua localização exata, bem como consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso e construção. A aquisição deste terreno pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.260,64. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro em Itaboraí/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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