Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 2925m², ideal para investimento

Sambaetiba, Itaboraí - RJ

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 143.869,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA 06 (ESTRADA DE LIGACAO),N. S/N QD 09, LT 145, CENTRO (SAMBAETIBA) - CEP: 24842-970, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.925 m², localizado em uma região estratégica de Itaboraí, RJ, no bairro Sambaetiba. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está registrado sob matrícula número 7475 na comarca de Itaboraí, com inscrição imobiliária 091356001. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago integralmente pela Caixa. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. O terreno está averbado quanto aos leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 143.869,08 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 145.427,94 (101.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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