Terreno amplo com 1000m², ideal para construção
Duques, Tangua - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.232,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 504, N. SN LT 08, QD 79, DUQUES - CEP: 24890-000, TANGUA - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Terreno com área total de 1000m², localizado em bairro Duques, Tangua - RJ.
Ideal para investidores que buscam espaço amplo para construção residencial ou comercial.
O terreno possui área privativa mínima, sendo praticamente um lote vazio, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.
O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Localização estratégica em Tangua, com fácil acesso e potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 219.232,52 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 718.322,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.732,75 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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