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Terreno amplo com 1000m², ideal para construção , Lagoa , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Terreno com 1000m² localizado em área estratégica de ofertas de leilão em Porto Velho, ideal para investidores que buscam espaço para construção residencial ou comercial.
O terreno possui área privativa mínima, sendo praticamente um lote vazio, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos.
Está situado no bairro Lagoa, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização na capital de Rondônia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 823.732,37
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 364.952,93
Economia: R$ 458.779,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Porto Velho:

Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 823.732,37, o imóvel está com preço inicial elevado, o que pode dificultar a arrematação na primeira praça. Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 364.952,93, um valor mais atrativo para investidores.

O terreno possui 1000m², ideal para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em Porto Velho, bairro Lagoa, oferece potencial de valorização, especialmente com o crescimento urbano da região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1000m² de terreno
Valor AvaliaçãoR$ 430.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 823.732,37
Lance 2ª PraçaR$ 364.952,93
FinanciamentoPermitido via SBPE
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e potencial construtivo.
  • Planejar o uso do terreno para construção que maximize o retorno do investimento.
  • Considerar custos adicionais como tributos e eventuais despesas de regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em terrenos com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 823.732,37 e da 2ª praça é de R$ 364.952,93. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa em Porto Velho/RO. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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