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Terreno com 8.190,18m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8190.18m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho! Terreno amplo com 8.190,18m² na Gleba Garças, ideal para grandes projetos. Localizado em área promissora, este lote oferece potencial de valorização. A documentação requer regularização, o que representa uma excelente chance para investidores que buscam projetos de desenvolvimento com custos iniciais reduzidos. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho, com 8.190,18m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande escala. A avaliação inicial de R$ 22.500,00 e o lance mínimo de R$ 45.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a vasta área. A primeira praça encerra em 02/12/2025 e a segunda em 16/12/2025, com o mesmo valor de lance inicial, o que sugere que o leilão pode ter um único lance ou que o valor não será significativamente reduzido na segunda praça. A observação crucial é que o imóvel não possui registro imobiliário, exigindo que o arrematante providencie a regularização. Isso implica em custos adicionais e tempo para obter a matrícula. Portanto, um plano de ação envolveria:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para regularização da matrícula no cartório de registro de imóveis competente. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser crucial.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o potencial de mercado para o terreno na Gleba Garças. Quais tipos de empreendimentos são permitidos e têm demanda na região? Há planos de expansão urbana ou infraestrutura que possam valorizar o imóvel?
  • Orçamento Detalhado: Além do lance, prever os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de topografia, projetos e a própria regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 45.000,00, definir um teto de investimento que considere todos os custos adicionais. Se o objetivo for revenda após regularização, o preço de venda futuro deve ser cuidadosamente estimado. Se o objetivo for desenvolvimento, o plano de negócios deve ser robusto.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses. Essa condição pode ser vantajos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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