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Terreno Urbano com pequena edificação e cobertura simples , Centro , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300.76m²

Descrição

Terreno urbano com área total de 300,76 m², contendo uma pequena edificação de alvenaria (aproximadamente 6 m²) e cobertura simples para vagas de garagem. O imóvel está localizado em área central de imóveis Caixa em Porto Velho, com fácil acesso às principais vias e órgãos públicos.

Possui uso comercial e boas possibilidades de valorização, apesar de estar situado em bairro com índice elevado de criminalidade e risco de alagamento devido à topografia baixa. As benfeitorias existentes não estão registradas na matrícula, o que pode impactar em regularizações futuras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, considerando a localização estratégica e o valor inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 12:00
Valor: R$ 106.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno urbano de 300,76 m² em imóveis Caixa em Porto Velho apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente para uso comercial devido à sua localização central e fácil acesso a órgãos públicos.

Considerando a avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo de R$ 106.000,00 na segunda praça, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão, onde o valor mínimo é mais acessível, aumentando as chances de aquisição por um preço abaixo do mercado.

O imóvel possui uma pequena edificação e cobertura simples, o que pode ser aproveitado ou demolido para construção de um empreendimento maior, conforme o interesse do investidor. É importante considerar a necessidade de regularização das benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode demandar custos e tempo.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado das construções existentes.
  • Verificar a possibilidade de regularização junto ao cartório e prefeitura.
  • Estudar o potencial de uso comercial ou residencial conforme o zoneamento local.
  • Planejar o investimento considerando o risco de alagamento e a segurança do bairro.
  • Acompanhar as datas do leilão para garantir participação ativa, especialmente na segunda praça em 19/08/2025 às 12:00.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Data do LeilãoPraçaLance Mínimo (R$)
19/08/2025 10:001ª Praça212000.00
19/08/2025 12:002ª Praça106000.00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Velho/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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