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Terreno amplo com 10.126m² em área valorizada, ideal para investimento , Centro , Ouricuri - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.126,10 m², localizado em uma região central de imóveis de leilão em Ouricuri, Pernambuco, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o uso do terreno conforme suas necessidades. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O pagamento das despesas como condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, com regras claras para o limite de condomínio. A localização no centro da cidade oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura local, tornando o terreno ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 403.055,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 10.126,10 m² em imóveis de leilão em Ouricuri-PE, com avaliação de R$ 720.000,00 e lance mínimo de R$ 351.705,20 (desconto de 51,15%), o plano de ação seria o seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível, considerando o lance mínimo já bastante atrativo.
  • Verificar a viabilidade da regularização
  • Considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno para fins comerciais ou residenciais, dada a localização central e a grande área disponível, o que pode gerar múltiplas fontes de renda ou valorização futura.
  • Monitorar as despesas relacionadas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no planejamento financeiro.
  • Utilizar a avaliação oficial como base para negociação e para projeção de valorização, considerando que o valor de mercado estimado é cerca de 1,5 vezes a avaliação.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouricuri/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ouricuri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouricuri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouricuri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.055,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ouricuri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouricuri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouricuri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ouricuri/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouricuri. Confira outros imóveis em leilão em Ouricuri.
Para participar de leilões de imóveis em Ouricuri/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouricuri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouricuri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouricuri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouricuri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouricuri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouricuri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouricuri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouricuri/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouricuri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouricuri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouricuri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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