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Terreno amplo com 10.302,52m² no bairro Fortaleza, ideal para incorporação , Tribess , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10302.52m²

Descrição

Este terreno de 10.302,52m² localizado no bairro Fortaleza em leilão de imóveis em Blumenau é uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário.
Localização estratégica com frente para duas ruas importantes, Otto Schuhardt e Jackson Hermo Fritzke, oferece múltiplas possibilidades de acesso e aproveitamento.
O imóvel está matriculado sob o nº 51.795 e possui registro de incorporação para o Residencial Alexandria, o que indica potencial para construção residencial de porte.
Importante destacar que o registro e averbação da incorporação serão cancelados em caso de arrematação, o que pode facilitar negociações futuras.
A área extensa e a configuração do terreno permitem projetos diversificados, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais, respeitando a legislação local.
Investidores devem considerar a análise detalhada dos processos judiciais vinculados para garantir segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 15:00
Valor: R$ 6.620.630,85
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 15:00
Valor: R$ 3.311.000,00
Economia: R$ 3.309.630,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade significativa para desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos residenciais ou mistos, dada a sua localização e metragem. Recomendo analisar cuidadosamente os processos judiciais vinculados para entender os ônus e riscos legais, pois há menção a execuções e indisponibilidades que podem impactar a negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar due diligence jurídica detalhada para esclarecer os processos 5028030-87.2023.8.24.0008, 5017839-17.2022.8.24.0008 e 5002563-09.2023.8.24.0008.
  • Considerar a compra no 2º leilão, marcado para 17/06/2025, com lance inicial de R$ 3.311.000,00, que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 6.620.630,85.
  • Planejar o financiamento ou captação de recursos para o investimento, considerando o valor do lance e custos adicionais.
  • Após aquisição, avaliar o potencial para incorporação residencial, aproveitando o registro existente para o Residencial Alexandria, ou negociar a liberação do terreno para outros usos.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar ofertas programadas para garantir competitividade.

Considerações financeiras:
ItemValor (R$)
Valor de Avaliação6.620.630,85
1º Leilão (10/06/2025)6.620.630,85
2º Leilão (17/06/2025)3.311.000,00

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem para desenvolvimento ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.620.630,85 e da 2ª praça é de R$ 3.311.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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