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Terreno amplo com 1055m² em Jaboticatubas - , Unidade Tenis , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.055,44 m², ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado em uma região tranquila de leilão de imóveis em Jaboticatubas, o imóvel oferece excelente potencial para quem busca espaço e valorização futura. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está praticamente livre para uso.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, porém o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este terreno é uma oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, seja para construção própria ou para revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.135,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em leilão de imóveis em Jaboticatubas, especialmente considerando a área de 1.055,44 m² e o valor de avaliação de R$ 128.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos e o potencial de valorização na região da Unidade Tênis.
  • Praça do Leilão: O valor mínimo de venda está em R$ 77.348,21, com um desconto significativo de 39,57%. Avalie a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planeje o capital necessário para aproveitar essa oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Uso do Terreno: Avalie o uso pretendido para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou revenda, e verifique a viabilidade junto à prefeitura local.
  • Documentação: Verifique a matrícula e a averbação do imóvel para garantir que não haja impedimentos legais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno1.055,44 m²
Valor de avaliaçãoR$ 128.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 77.348,21 (39,57% de desconto)
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este terreno representa uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.135,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Unidade Tenis em Jaboticatubas/MG. A região de Unidade Tenis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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