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Terreno amplo com 1087,24 m² em condomínio residencial , Village Verti , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -322% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1087,24 m² localizado em condomínio residencial, ideal para construção de uma residência personalizada ou empreendimento residencial. A localização em leilao com descontos em Sorocaba/SP oferece um ambiente tranquilo e seguro, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local. O imóvel está registrado sob matrícula 101074 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é desocupado, o que facilita a imediata utilização para construção. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, proporcionando flexibilidade para os interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.764.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.107.715,59
Economia: R$ 656.988,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em condomínio residencial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 920.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 2.764.704,06, que indica um potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor do segundo leilão é menor (R$ 2.107.715,59), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Participação no leilãoRealizar lances no primeiro leilão, monitorando a disputa e avaliando a possibilidade de extensão do prazo para lances.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance atual e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a utilização do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização do condomínio.
  • Monitorar o site do leiloeiro para atualizações e regras específicas do leilão.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas.
  • Estimar custos adicionais como impostos e taxas para planejamento financeiro completo.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.764.704,06 e da 2ª praça é de R$ 2.107.715,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Verti em Sorocaba/SP. A região de Village Verti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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