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Terreno amplo com 1100m² no Paraíso do Morumbi, São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1100m²

Descrição

Terreno com área total de 1.100 m² localizado no Jardim Paraíso do Morumbi, ofertas de leilão em São Paulo. Composto pelos lotes 08, 09, 10 e 11 da quadra L, o terreno possui dimensões detalhadas que garantem uma área ampla e versátil para diversos tipos de empreendimentos.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e boa vizinhança, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial.

Importante destacar: o terreno possui débitos da ação no valor de R$ 1.525.344,99, e eventuais débitos pendentes deverão ser confirmados junto ao órgão competente. A regularização documental será responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Este lote é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em São Paulo, com potencial para valorização e desenvolvimento conforme o planejamento urbano local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 5.475.203,18
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.285.121,91
Economia: R$ 2.190.081,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Paraíso do Morumbi:

Este terreno de 1.100 m² localizado em uma área nobre de ofertas de leilão em São Paulo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o valor atual do lance de R$ 5.475.203,18 e a existência de débitos da ação no montante de R$ 1.525.344,99, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos totais envolvidos, incluindo possíveis ônus e despesas de regularização documental.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 01/10/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 3.285.121,91 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender todos os ônus e condições de pagamento;
  • Planejar o uso do terreno, seja para desenvolvimento imobiliário residencial ou comercial, considerando a localização estratégica no Paraíso do Morumbi;
  • Preparar recursos para a quitação dos débitos e eventuais custos de regularização;
  • Consultar especialistas em direito imobiliário para garantir segurança jurídica na aquisição;
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis atualizações nos débitos.

Este investimento pode ser altamente lucrativo, especialmente se o terreno for utilizado para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dada a valorização constante da região. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, aproveitando as condições de pagamento à vista ou parcelado conforme edital, e estar preparado para a segunda praça caso a primeira não seja bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.475.203,18 e da 2ª praça é de R$ 3.285.121,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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