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Terreno amplo com 1.113,7 m² em Porto das Dunas, à vista , Porto Das Dunas Ii , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.113,7 m², localizado em uma região valorizada de Porto das Dunas, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção ou desenvolvimento imobiliário. A propriedade está situada em um lote amplo, com boa topografia e fácil acesso, o que facilita projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para compradores com capital disponível, garantindo uma negociação rápida e segura. Além disso, o terreno possui a averbação dos leilões negativos, o que demonstra transparência e segurança jurídica para o investidor. A localização em ofertas de leilão em Aquiraz, CE, é estratégica, próxima a pontos turísticos e com potencial de valorização futura, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.512,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Porto Das Dunas Ii apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões turísticas do Ceará. Considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo de R$ 148.593,34, o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno com mais de 1.100 m².

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto de quase 49%. A compra à vista, conforme exigido, pode ser planejada com recursos próprios para garantir agilidade na negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e averbações para garantir a ausência de ônus ocultos e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e viabilidade para construção ou revenda.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista, conforme exigência do leilão.
4. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para ofertar o lance mínimo ou superior, aproveitando o desconto significativo.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de uso do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.512,73. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Das Dunas Ii em Aquiraz/CE. A região de Porto Das Dunas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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