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Terreno amplo com 1.143,79m², oportunidade Caixa Econômica , Jardim Casa Grande , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.143,79 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de casas de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Casa Grande. A propriedade está registrada sob matrícula 213631 na Comarca de São Paulo-SP, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a regularização para o comprador. O imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e o comprador é responsável pelos tributos. A localização e o tamanho do terreno oferecem excelente potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.002,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu tamanho e localização estratégica em casas de leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 610.858,29 e lance mínimo de R$ 317.041,19, o imóvel oferece um desconto significativo de 48,1%, o que pode garantir uma boa margem de lucro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar da segunda praça, onde geralmente o valor mínimo é ainda mais atrativo.

Considerando que o terreno permite financiamento via SBPE, o investidor pode utilizar essa facilidade para alavancar a compra, reduzindo o desembolso inicial e aumentando o capital disponível para melhorias ou novos investimentos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1.143,79 m²
LocalizaçãoJardim Casa Grande, São Paulo-SP
Valor AvaliaçãoR$ 610.858,29
Lance MínimoR$ 317.041,19
Desconto48,1%
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, o investidor deve considerar os custos com tributos, que são de responsabilidade do comprador, e a regularização da indisponibilidade gravada na matrícula, que deve ser feita por conta do adquirente. É importante consultar a legislação local para verificar o potencial construtivo e possíveis restrições urbanísticas.

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo, com possibilidade de financiamento e boa localização, ideal para projetos futuros de desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.002,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Casa Grande em São Paulo/SP. A região de Jardim Casa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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