Terreno amplo com 1.179,57m² em excelente localização
Macedo, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 745.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA HERVAL MIRIM, N. SN LT 01 QD 70, CENTRO, VENANCIO AIRES, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95800-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.179,57 m², localizado no centro de Venancio Aires, RS, uma região estratégica para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está livre de construções, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos.
O terreno está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, mas que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o investimento a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 745.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 447.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 298.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -392.850,00 (-52.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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