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Terreno em Condomínio Fechado com 540m² em Atlântida - RS , Xangrilá , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em Atlântida! Adquira um terreno de 540m² em um condomínio horizontal de lotes de alto padrão, o Villagio Atlântida. Localizado em uma das praias mais desejadas do litoral gaúcho, este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos. Com infraestrutura completa e segurança, o condomínio proporciona um estilo de vida exclusivo. A proximidade com o mar e a beleza natural da região são um convite ao lazer e ao bem-estar. Ideal para investidores que buscam valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Villagio Atlântida representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Atlântida, Xangrilá. A área de 540m² é ideal para a construção de uma residência de médio a grande porte, com potencial para valorização significativa.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que a avaliação é de R$ 1.200.000,00 e o leilão ocorre em duas praças (16/10/2025 e 28/10/2025), recomendo aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em condomínios de luxo tendem a ter maior liquidez e a segunda praça pode oferecer um lance inicial mais atrativo, caso a primeira não tenha lances. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o valor do lance inicial na primeira praça.
  • Valor de Avaliação e Potencial de Negociação: A avaliação de R$ 1.200.000,00 serve como um ponto de partida. É fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região e no próprio condomínio para determinar um lance máximo estratégico. A possibilidade de lance parcelado, mencionada no anúncio, pode ser um diferencial para quem busca flexibilidade financeira.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar vendas recentes de terrenos no Villagio Atlântida e condomínios vizinhos.Identificar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou construção.
2. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula do imóvel (nº 72.260) e o edital completo.Garantir que não há ônus ocultos ou restrições que comprometam a transferência ou o uso do terreno.
3. Estratégia de LanceDefinir um lance máximo com base na pesquisa e no orçamento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas estar preparado para ofertar na primeira s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Xangrilá em Venâncio Aires/RS. A região de Xangrilá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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