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Terreno amplo com 14.038,87m², ideal para investimento , Itapoà , Porto Seguro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 14.038,87 m², localizado em região estratégica de leilao com descontos em Porto Seguro, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 22579, Ofício 01), garantindo segurança jurídica na aquisição.
IPTU em dia e sem informações de ônus ou dívidas pendentes, o que facilita o processo de compra.
O terreno é desocupado, permitindo flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador.
Além disso, a localização em bairro consolidado (Itapoã) oferece potencial de valorização e fácil acesso a infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 488.304,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 14.038,87 m² em leilao com descontos em Porto Seguro/BA seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 488.304,09, que representa um valor abaixo da avaliação de R$ 1.020.000,00, possibilitando margem para valorização.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar o melhor uso do terreno, seja para loteamento residencial, comercial ou empreendimento misto, considerando a demanda local e potencial de valorização.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais como IPTU, despesas de condomínio (se aplicável) e comissão do leiloeiro, que devem ser pagos pelo comprador conforme edital.
  • Evitar ofertas parceladas, pois o edital indica que não é aceito financiamento ou parcelamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
  • Monitorar o portal oficial da CAIXA para acompanhar eventuais atualizações do edital e condições do leilão, garantindo conformidade e segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou desenvolvimento do terreno após aquisição, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.020.000,00
Lance InicialR$ 488.304,09
Data Leilão19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
Custos AdicionaisIPTU, comissão, despesas de condomínio até 10% do valor avaliação

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.304,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapoà em Porto Seguro/BA. A região de Itapoà possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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