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Terreno amplo com 3 áreas totais, ideal para investimento , Village Trancoso , Porto Seguro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em Trancoso, localizado no Condomínio Coqueiral, oferece uma área total de aproximadamente 1.244,27 m² dividida em três lotes com áreas de 350,4 m², 362,78 m² e 531,09 m². Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Porto Seguro, BA.


O terreno está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada. A proximidade com o centro de Trancoso e suas atrações turísticas agrega valor ao imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projetos imobiliários.


Características principais:

  • Área total significativa para múltiplas construções
  • Localização em condomínio fechado
  • Potencial para valorização futura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Trancoso seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 1.712.000,00, com lance mínimo de R$ 750.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.712.000,00
Lance MínimoR$ 750.000,00
Área Total1.244,27 m² (3 lotes)
LocalizaçãoCondomínio Coqueiral, Trancoso, BA

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data limite de envio de propostas (12/08/2025 às 10:00) para identificar possíveis concorrentes e ajustar a oferta.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir um bom desconto em relação ao valor de avaliação.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de parcelamento do terreno para venda fracionada ou desenvolvimento de projeto imobiliário, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação das matrículas 47.470, 47.471 e 47.472 para assegurar a regularidade e evitar riscos legais.
  • Considerar a valorização da região de Trancoso, que é um destino turístico em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, especialmente em uma região turística consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Trancoso em Porto Seguro/BA. A região de Village Trancoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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