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Terreno amplo com 1430m² em Vila Santa Rita , Vila Santa Rita , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.430 m², localizado em uma região residencial consolidada de leilao com descontos em Itapevi, no bairro Vila Santa Rita. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, com potencial para valorização devido à localização estratégica. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e o desenvolvimento imediato do projeto. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de compra. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.129,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1.430 m² em leilao com descontos em Itapevi, SP, sugiro considerar as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 243.000,00 e lance inicial de R$ 133.538,06, há uma oportunidade de adquirir o terreno com desconto significativo (45,05%).
  • Praça do leilão: O lance inicial já é bastante atrativo, portanto, planeje participar da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Uso do terreno: Avalie a possibilidade de desenvolver um condomínio residencial ou comercial, considerando a área ampla e a localização em bairro consolidado.
  • Custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Liquidez e valorização: Itapevi é uma cidade em crescimento, o que pode proporcionar valorização do terreno a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e viabilidade urbanística do terreno.
    2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para aproveitar o desconto.
    3. Planejamento do usoDefinir projeto de construção ou revenda conforme mercado local.
    4. Gestão financeiraConsiderar custos extras e reservar capital para despesas pós-compra.
    5. ComercializaçãoApós aquisição, buscar compradores ou iniciar obras para valorização.

    Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.129,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Itapevi/SP. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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