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Terreno amplo com 143,14 m² de área total e 320 m² de terreno, ideal para investimentos , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

143.14m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expandir seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 143,14 m² e terreno de 320 m², ele é ideal para projetos de construção ou desenvolvimento residencial. A localização em uma área urbana pode facilitar o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para revenda ou aluguel. Além disso, o valor de avaliação de R$ 235.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização.
Investidores podem explorar opções de financiamento via SBPE, conforme mencionado, para maximizar retornos. É essencial avaliar as condições de pagamento e prazos para garantir uma aquisição sem complicações. Em resumo, este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário, com possibilidades de rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 385.859,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 406.000,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada das informações disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 235.000,00, o que serve como base para calcular o potencial de retorno. Eu consideraria esperar pela segunda praça, com lance inicial de R$ 406.000,03, pois ela pode oferecer uma oportunidade de arrematação a um preço mais acessível se a primeira praça não atrair ofertas suficientes. Isso permitiria uma entrada mais estratégica no leilão.

Primeiramente, eu revisaria os detalhes do imóvel, como a área de 143,14 m² e o terreno de 320 m², para confirmar se ele atende aos critérios de investimento, como localização e potencial de desenvolvimento. Em seguida, eu calcularia os custos associados, incluindo o IPTU estimado e possíveis despesas com condomínio, que não foram especificadas, mas devem ser zero inicialmente. Utilizando os dados do leilão, eu planejava o orçamento, considerando o incremento mínimo de lances, que não foi explicitado, mas assumiria um valor padrão para evitar ultrapassar o limite de rentabilidade.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraAvaliar o lance inicial de R$ 385.859,74 na primeira praça e decidir se esperar pela segunda para uma oferta mais competitiva.
Riscos LegaisVerificar a matrícula (41591) e cartório para garantir ausência de dívidas ou disputas, retornando um array vazio se não houver menções.
Estratégia de InvestimentoPlanejar a desocupação e possíveis reformas, considerando o estado atual do terreno para maximizar o valor futuro.

Após a aquisição, eu focaria em regularizações necessárias, como averbações ou cadastros municipais, para preparar o terreno para venda ou locação. Utilizando uma abordagem de

  • Desenvolvimento gradual: Iniciar com pequenas melhorias para aumentar o valor sem comprometer o orçamento inicial.
  • Monitoramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.859,74 e da 2ª praça é de R$ 406.000,03. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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