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Terreno amplo com 14.891,49m² em Nova Lima - Excelente oportunidade , Centro , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14891.49m²

Descrição

Terreno com área total de 14.891,49m² localizado em leilao com descontos em Nova Lima/MG, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas amplas para desenvolvimento de projetos futuros.
O imóvel está disponível com até 50% de desconto sobre o valor da avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O lance inicial está fixado em R$ 4.148.661,46, e o leilão está aberto para lances, permitindo negociações competitivas.
Localização estratégica em uma região valorizada, com potencial para diversos usos comerciais ou residenciais, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.148.661,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o desenvolvimento do leilão até a segunda ou terceira praça para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto de até 50% sobre a avaliação. Considerando o lance inicial de R$ 4.148.661,46, é importante monitorar os lances atuais e avaliar a competitividade do mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª Praça (26/06/2025)Acompanhar os lances iniciais e avaliar a concorrência.Identificar o interesse do mercado e o valor mínimo possível.
2ª Praça (17/07/2025)Considerar ofertar lances estratégicos abaixo do lance inicial para tentar arrematar o imóvel.Maximizar o desconto e reduzir o investimento inicial.
3ª Praça (07/08/2025)Última oportunidade para oferta, avaliar se o valor está dentro do orçamento.Garantir a aquisição do imóvel com o melhor custo-benefício.

Além disso, é recomendável realizar uma análise detalhada da legislação municipal para verificar as possibilidades de uso do terreno, bem como custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que neste caso não foram informados e devem ser estimados. Investir em um estudo de viabilidade para futuros projetos no terreno pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise do edital quando disponível.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local.
  • Considerar o financiamento ou outras formas de pagamento conforme as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.148.661,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Lima/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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