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Terreno amplo de 978m² com ótima localização e documentação regularizada , Bosque Do Jambreiro , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 978 m², ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado no Bosque Residencial do Jambreiro, em leilão em Nova Lima, MG, o imóvel apresenta documentação regularizada com matrícula número 15590 e inscrição imobiliária 01051231535001. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber construções conforme o interesse do comprador. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas. A localização em Nova Lima oferece um ambiente tranquilo e valorizado, perfeito para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Nova Lima representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de R$ 318.657,15, o imóvel oferece um desconto significativo de 36,27%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 13/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A compra à vista, conforme exigido, pode ser planejada com recursos próprios para garantir agilidade na negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de PotencialEstudar o zoneamento e possibilidades construtivas do terreno.Maximizar o uso do terreno para venda futura ou construção própria.
3. Participação no LeilãoPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.Adquirir o imóvel com desconto relevante.
4. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista conforme exigido.Garantir liquidez e evitar perda do imóvel.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar venda futura ou desenvolvimento imobiliário.Obter retorno financeiro e valorização do investimento.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A localização em Nova Lima, uma região valorizada, aumenta o potencial de valorização a médio e longo prazo. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso, mas a compra em leilão pode resultar em excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Do Jambreiro em Nova Lima/MG. A região de Bosque Do Jambreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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