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Terreno espaçoso de 1.592 m² ideal para construção e investimento. , Loteamento Recanto C , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1592.5m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 1.592 m² oferece grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial em uma área em crescimento. Localizado em Pernambuco, ele permite construções personalizadas, com custos iniciais baixos devido ao lance mínimo.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto de 57,26% no valor de venda, tornando-o uma oportunidade para revenda ou aluguel após melhorias. Avalie a infraestrutura local para maximizar retornos, como adicionar cercas ou projetos de paisagismo para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.523,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.592 m² com valor mínimo de venda em R$ 121.814,56, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local em Pernambuco, confirmando a estabilidade da região para evitar riscos. Dado que é um terreno vazio, eu planejava realizar uma vistoria detalhada para verificar solo, acessibilidade e possíveis restrições urbanísticas, usando o documento da matrícula para garantir que não haja pendências legais.

Em relação ao leilão, eu esperaria pela primeira praça, assumindo que as datas padrão como '2025-03-31T10:00:00-03:00' sejam aplicadas, para monitorar o lance inicial e decidir se entro com uma oferta competitiva. O incremento mínimo, se ausente, assumiria como 0.00, mas eu prepararia para possíveis aumentos. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou à vista, conforme as regras.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como IPTU estimado em 0.00, para projetar despesas iniciais.
  • Passo 2: Desenvolver um plano de uso, como dividir o terreno para venda em lotes menores, potencializando lucros.
  • Passo 3: Se adquirido, investir em melhorias básicas para revenda rápida.
AspectoPlano de Ação
RiscosVerificar se há dívidas ou tributos pendentes, embora o array esteja vazio aqui.
Retorno EsperadoCom base no valor de avaliação de R$ 285.000,00, visar revenda após desenvolvimento para ganhos acima de 20%.

Em resumo, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria com due diligence e entrada no leilão na primeira oportunidade para capitalizar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.523,86. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Recanto C em Lagoa Do Carro/PE. A região de Loteamento Recanto C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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