Terreno amplo com 1702 m², sem benfeitorias, ideal para investimento
Portal Da Serra, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 443.662,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA SABIA, N. SN, QD 13, LT 04, RESIDENCIAL PORTAL DA SERRA, MARILIA, SP, CEP: 17514872
Descrição
Terreno com área total de 1702,07 m² localizado em Marília/SP, no Residencial Portal da Serra. Este imóvel não possui construções, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sendo ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O IPTU está registrado com valor elevado, indicando possível débito a ser verificado antes da compra. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados em todo o Brasil.
O terreno está situado em uma avenida principal, o que pode valorizar futuros empreendimentos. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para construção conforme a necessidade do comprador. A localização em Marília, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao investimento.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 443.662,85 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 770.942,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.499,24 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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