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Terreno com 240m², lote ideal para investimento , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno urbano de 240m², desocupado e sem benfeitorias, localizado em área residencial consolidada no Jardim Botânico I. Próximo à Avenida das Emeraldas, o lote oferece potencial para construção residencial ou investimento para valorização futura.

O terreno está registrado sob matrícula 77.089 no 1º RI de ofertas de leilão em Marília - SP, com inscrição cadastral 32312000.

Importante destacar que há restrições urbanísticas registradas na matrícula, e o terreno não está demarcado fisicamente, cabendo ao comprador a regularização e encargos relacionados.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com pagamento somente à vista e sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Botânico I:

Considerando o lance inicial de R$ 84.000,00 e a área de 240m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Marília - SP. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Botânico I, próximo à Avenida das Emeraldas, área residencial com potencial de valorização.
CondiçãoTerreno desocupado, sem benfeitorias, com restrições urbanísticas a serem regularizadas pelo comprador.
Investimento InicialLance inicial de R$ 84.000,00, pagamento somente à vista.
PotencialConstrução residencial ou revenda após regularização e demarcação física.

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para participar com lance próximo ao valor inicial, buscando garantir a aquisição.
  • Após arremate, providenciar a regularização da demarcação e encargos urbanísticos para valorização do imóvel.
  • Considerar a construção de imóvel residencial para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda do terreno após valorização decorrente da regularização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à regularização e aproveitando o potencial da localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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