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Terreno em Leilão com 240m² em Marília/SP , Jardim Julieta , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília! Terreno de 240m² em leilão, localizado no Jardim Botânico I. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:50
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:40
Valor: R$ 71.068,30
Economia: R$ 33.931,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Marília, com 240m², representa uma excelente oportunidade para investidores. Embora o leilão já tenha encerrado, a informação de que ele ainda aceita propostas sugere que pode haver flexibilidade para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão principal encerrou em 01/09/25 às 10h50 com um valor inicial de R$ 105.000,00. Como o imóvel ainda aceita propostas, o foco deve ser em negociar um valor competitivo abaixo da avaliação inicial, aproveitando a oportunidade de um leilão encerrado.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Botânico I, em Marília, é um fator chave. Pesquisar o desenvolvimento imobiliário recente na região e os preços de terrenos similares pode ajudar a determinar um valor de mercado justo e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Uso do Imóvel: Dada a natureza do terreno, as opções incluem construção residencial, comercial ou até mesmo um empreendimento de loteamento, dependendo das restrições urbanísticas mencionadas (Av.1). É crucial verificar essas restrições junto ao 1º CRI de Marília.
  • Próximos Passos:
AçãoDetalhes
Verificar RestriçõesConsultar a matrícula 77.053 no 1º CRI de Marília para entender as restrições urbanísticas.
Análise de MercadoPesquisar terrenos à venda na mesma quadra e bairro para definir um valor de proposta.
PropostaElaborar uma proposta formal, considerando o valor inicial de R$ 105.000,00 e o potencial de negociação.
Custos AdicionaisIncluir no cálculo os custos de averbação de leilões negativos, impostos e taxas de registro.

Apesar de não haver informações sobre financiamento ou FGTS, a negociação direta após o leilão pode oferecer condições flexíveis. A ausência de dívidas de condomínio ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.068,30. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Julieta em Marília/SP. A região de Jardim Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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