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Terreno amplo com 1.781 m² no Loteamento Fazenda Capelinha , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.781,56 m² no Loteamento Fazenda Capelinha oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes.

Características principais:

  • Área total ampla, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
  • Localização estratégica no bairro Itapeti, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
  • Imóvel com penhoras e débitos judiciais, o que pode permitir negociação vantajosa no leilão.

O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição. A área é ideal para construção de condomínios, galpões ou loteamentos, dependendo do zoneamento local.

Investidores experientes podem aproveitar o desconto significativo na segunda praça para adquirir o terreno por valor abaixo do mercado, considerando os débitos existentes que serão sub-rogados no preço da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 92.850,90
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 55.710,54
Economia: R$ 37.140,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno de 1.781,56 m² localizado no Loteamento Fazenda Capelinha, imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em leilão judicial com potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 92.850,90, com lance inicial igual, e a segunda praça oferece um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 55.710,54, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Considerando os débitos judiciais expressivos vinculados ao imóvel (R$ 1.341.863,44), é fundamental que o investidor tenha assessoria jurídica especializada para analisar os riscos e as condições de sub-rogação dessas dívidas. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar os processos judiciais e confirmar a responsabilidade pelas dívidas e possíveis riscos.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria e estudo de viabilidade para uso do terreno conforme zoneamento e potencial construtivo.
3. Estratégia de LanceParticipar da 2ª praça para aproveitar o desconto de 40%, reduzindo o investimento inicial.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme condições do leilão, e considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro e despesas de transferência.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e planejamento para desenvolvimento do imóvel ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os riscos judiciais e aproveitar o desconto significativo para obter valorização futura. A localização em Mogi das Cruzes, uma cidade em crescimento, reforça o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.850,90 e da 2ª praça é de R$ 55.710,54. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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