Terreno amplo com 1.781 m² no Loteamento Fazenda Capelinha
Parque Olimpico, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.850,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Fazenda Capelinha, Lote nº 07-B, quadra “F”, bairro Itapeti, Mogi das Cruzes, SP
Descrição
Este terreno de 1.781,56 m² no Loteamento Fazenda Capelinha oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em Mogi das Cruzes.
Características principais:
- Área total ampla, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
- Localização estratégica no bairro Itapeti, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
- Imóvel com penhoras e débitos judiciais, o que pode permitir negociação vantajosa no leilão.
O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição. A área é ideal para construção de condomínios, galpões ou loteamentos, dependendo do zoneamento local.
Investidores experientes podem aproveitar o desconto significativo na segunda praça para adquirir o terreno por valor abaixo do mercado, considerando os débitos existentes que serão sub-rogados no preço da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
11 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 92.850,90 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 55.710,54 |
-40%
Economia de
R$ 37.140,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 695.078,48 (748.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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