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Terreno em Mogi das Cruzes com 20.341,57m² , Cezar De Souza , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20341.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Este vasto terreno de 20.341,57m² na Avenida Presidente Castelo Branco oferece um potencial imenso para investidores e construtores. Localizado em uma região estratégica, o imóvel é perfeito para o desenvolvimento de projetos de grande escala, como condomínios, centros logísticos ou empreendimentos comerciais. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 27.889.278,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mogi Das Cruzes, com seus 20.341,57m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 27.889.278,00. A localização na Avenida Presidente Castelo Branco, em Cézar de Souza, é um ponto forte, pois Mogi das Cruzes é um polo industrial e logístico em crescimento na região metropolitana de São Paulo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para Mogi das Cruzes, focando em terrenos de grande porte. Verifique os preços de venda de terrenos similares na região e o potencial de valorização.
  • Estudo de Viabilidade: Avalie os diferentes tipos de empreendimentos que poderiam ser desenvolvidos neste terreno. Considere a demanda por condomínios residenciais, galpões logísticos, centros de distribuição ou até mesmo um complexo comercial. Consulte a prefeitura para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de viabilidade e no valor de mercado. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do seu orçamento. A data de 29/09/2025 às 10:00 é a primeira praça, o que pode indicar que o lance inicial é o valor de referência.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, inicie imediatamente os trâmites legais e de planejamento para o desenvolvimento do seu projeto. A agilidade na tomada de decisões será fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel, por sua vasta área, permite diversas estratégias, desde a venda futura de lotes menores até a construção de um grande empreendimento. A localização estratégica e o potencial de desenvolvimento da região de Mogi das Cruzes são fatores determinantes para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.889.278,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cezar De Souza em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Cezar De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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