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Terreno Amplo com 17.887m² em Caldas Novas - GO , Condomínio Del Fiori , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17887.17m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 17.887,17m² em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, oferece um vasto potencial para desenvolvimento urbano ou rural. Sua localização estratégica na Rodovia GO-213, dentro do perímetro urbano, o torna ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição e o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Economia: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 17.887,17m² e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 15.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 7.500.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Caldas Novas, focando em terrenos com potencial de desenvolvimento. Identificar as demandas atuais e futuras por empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais na região da Rodovia GO-213.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos municipais para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Avaliar a viabilidade de projetos como condomínios residenciais, loteamentos, centros comerciais, galpões logísticos ou até mesmo empreendimentos turísticos, dada a vocação da cidade.
  • Negociação e Financiamento: Caso o lance mínimo seja o foco, considerar a entrada de 25% (R$ 1.875.000,00) e planejar o pagamento das parcelas restantes. Explorar opções de financiamento bancário ou parcerias para otimizar o investimento.
  • Due Diligence Completa: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. Verificar a infraestrutura disponível na região (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
  • Cronograma de Desenvolvimento: Estabelecer um cronograma realista para o desenvolvimento do projeto, considerando as etapas de aprovação, construção e comercialização.

A localização privilegiada e a área extensa deste terreno o tornam um ativo valioso para quem busca investir em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Del Fiori em Caldas Novas/GO. A região de Condomínio Del Fiori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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