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Terreno amplo com 1863,64m², ideal para investimento , Cidade Industrial , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1863,64m², localizado em região industrial de leilão em Maringá, PR, ideal para investidores que buscam espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 16430, Ofício 04), garantindo segurança jurídica na aquisição.
IPTU anual de R$ 1.920,00, o que representa baixo custo tributário para o tamanho do terreno.
O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo para interessados de outras regiões.
Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que agiliza a conclusão da compra.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e uso flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 508.212,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este terreno de 1863,64m² em leilão em Maringá, PR, considerando o valor de avaliação de R$ 830.000,00 e o lance inicial de R$ 508.212,74 para o leilão único com encerramento em 19/08/2025 às 13:00. Minha estratégia seria aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Devido à ausência de construções, o terreno oferece flexibilidade para diversos usos, como instalação de galpões industriais, comércio ou loteamento, dependendo da legislação local. Recomendo realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e ambiental antes da compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e restrições no cartório e prefeituraGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaConsultar uso permitido e potencial construtivoDefinir melhor uso do terreno
3. Participação no leilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para maximizar descontoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
4. Planejamento pós-compraDesenvolver projeto conforme potencial do terrenoMaximizar retorno do investimento

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, portanto, é necessário ter recursos próprios ou usar FGTS. O IPTU é relativamente baixo para o tamanho do terreno, e o comprador arcará com tributos e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. A compra em leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício para investidores com perfil para aquisição rápida e planejamento estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.212,74. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Maringá/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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