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Terreno Amplo com 1.906,42 m² em Caxias do Sul/RS , Sanvitto , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1906.42m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caxias Do Sul/RS! Terreno com 1.906,42 m², ideal para investimento ou construção. Localizado em área estratégica no bairro Sanvitto, com fácil acesso e próximo a importantes vias. A área total permite diversos projetos, desde residenciais até comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Caxias Do Sul/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de R$ 1.400.000,00, com um valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de economia de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver) e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que os bens são vendidos no estado em que se encontram, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre a topografia, vizinhança e potencial de desenvolvimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Sanvitto e bairros adjacentes em Caxias do Sul. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se aplicável) e custos de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e o lance mínimo é R$ 1.400.000,00, defina um teto de lance baseado na sua capacidade financeira e na análise de mercado. Se o leilão permitir lances online, acompanhe de perto o encerramento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 1.906,42 m², o terreno pode ser ideal para a construção de um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo para a expansão de negócios existentes. A localização em Caxias do Sul, um polo industrial e econômico, favorece o retorno do investimento.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade e o conteúdo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sanvitto em Caxias Do Sul/RS. A região de Sanvitto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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